Empréstimos em dinheiro não garantidos

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Programas de conserto e reversão de chaves

Programa de credor direto; tipicamente 8.99% - 11.5% i / o + 1.5 - 2 pontos; Prazo de 12 meses, sem pré-pagamento.
Programa de financiamento 100%; 12% + 4-6 pontos, 65 - 70% LTV com base em ARV
Programas de melhor tarifa; regiões selecionadas, valor mínimo do empréstimo de 100k, 80% pchs / 100% reabilitação, 8.99% i / o Fechamento rápido - geralmente 2 a 3 semanas no máximo em todos os programas Fix & Flip
Empréstimos-ponte comerciais de curto prazo - empréstimos para comprar e “reposicionar” um prédio de apartamentos ou edifício de uso misto no valor de PELO MENOS $ 1 milhão.
Empréstimos para refinanciar casas unifamiliares ESTABILIZADAS 1-4, com ÓTIMAS hipotecas de taxa fixa de 30 anos em torno de 5.75 - 6.25%.

NENHUMA declaração de imposto
SEM planos de negócios
NENHUM fiador é necessário
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SEM projeções
NENHUMA financeira invasiva
NENHUMA ação de reivindicação pré-assinada
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Programas de Refinanciamento de Portfólio; 1-4 Propriedades da unidade:

Refinanciamento de 1 a 4 unidades, mínimo de $75 mil por imóvel, com LTV máximo de 75% e valor máximo do empréstimo de $5 milhões.
Programa de Empréstimo Direto; juros normalmente de 5.5% a 6.5% + 1 a 2 pontos; prazo de 30 anos, taxa ajustável 5/1 ou 7/1, valor máximo do empréstimo de US$ 2 milhões. Pagamento antecipado de 5, 4, 3, 2 e 1 pontos.

Programas multifamiliares:

Programas de credores diretos; variam por tipo de propriedade, tamanho e localização, força do patrocinador, etc. Muito competitivo.
Programas de empréstimos de agências - taxas flutuam com os mercados, extremamente razoáveis.
Compre para reabilitar e manter - muitos programas disponíveis.
Refinanciar já existente estabilizado - muitos programas disponíveis.

Empréstimos de dinheiro

Por que solicitar um empréstimo para uma nova compra?

Reduza sua barreira de entrada.

Você pode começar a investir em imóveis nos EUA com um investimento de apenas US$ 50 mil. Isso permite que investidores estrangeiros invistam no mercado imobiliário americano.

Triplique seu poder de compra

Utilizando o dinheiro de outras pessoas (ou seja, um empréstimo), você pode comprar um imóvel que custa até três vezes o valor do seu patrimônio líquido atual. Se você tiver US$ 300,000 de patrimônio líquido, poderá comprar uma casa de US$ 200,000 por meio de financiamento.

Diversifique seus investimentos

Se você possui um patrimônio líquido de US$ 300,000, pode comprar uma casa no valor de US$ 300,000 ou financiar e investir em três casas de US$ 100,000 cada. Seu patrimônio fica então distribuído entre três imóveis, reduzindo o risco em cada um deles.