Nadlan Capital Group – Financiamento para investidores estrangeiros no mercado dos EUA
Empréstimo para construção nova
Nova Construção
O que é um empréstimo para construção nova?
Um empréstimo para construção nova (também conhecido como empréstimo para construção do zero ) destina-se a financiar o desenvolvimento de um imóvel desde a fundação , incluindo a aquisição do terreno (em alguns casos), custos diretos de construção e custos indiretos — consulte nossos programas de empréstimo para opções relacionadas.
Esses empréstimos são estruturados como financiamento de curto prazo, com pagamento apenas de juros, durante a fase de construção, com a liberação dos fundos por meio de um cronograma de desembolso à medida que o projeto avança.
Na Nadlan Financing , organizamos financiamentos para construção de projetos residenciais e comerciais , incluindo investidores estrangeiros e empresas do tipo LLC.
Nova Construção
Quem pode se qualificar?
Cidadãos dos EUA
Residentes permanentes
Residentes não permanentes
Cidadãos estrangeiros
Propriedade individual ou de uma LLC
Investidores experientes e em transição
Tipos de propriedade elegíveis
Residencial | Comercial |
|---|---|
Casas unifamiliares | Multifamiliar (5 ou mais unidades)
|
Townhomes | Uso Misto
|
Prédio multifamiliar com 2 a 4 unidades | Varejo |
Pequenos empreendimentos residenciais | Escritório |
Industrial | |
Projetos de construção para arrendamento |
Construção
Novo edifício de construção
Os melhores programas de construção para vender e construção para alugar no mercado
Linha de crédito para construtores
Certeza
Uma linha de crédito do Nadlan Capital Group dá a você certeza, sabendo que você tem capital facilmente acessível com prazos e estruturas confiáveis, sempre que você precisar.
Agilidade (Speed)
Nosso tempo médio desde a apresentação inicial até a aprovação do mutuário é de menos de 10 dias.
One Stop Shop para Construtores
Flexibilidade
Uma linha de crédito do Nadlan Capital Group dá a você certeza, sabendo que você tem capital facilmente acessível com prazos e estruturas confiáveis, sempre que você precisar.
Simplicidade
O tomador único subscreve com um processo de renovação simples e não invasivo para estender a duração da linha de crédito. Isso significa que, depois de aprovado, só precisamos subscrever a propriedade antes do financiamento, não o mutuário.
Critérios de Empréstimo – Financiamento para Construção Nova
Requisitos típicos do credor
Critérios | Investidores americanos | Investidores estrangeiros |
|---|---|---|
Max LTC (relação empréstimo-custo)
| Até 75%
| Até 65%
|
Aquisição de terras
| Caso a caso
| Caso a caso
|
Tamanho do empréstimo
| $ 500K – $ 50M+
| $ 1M - $ 20M
|
Duração do mandato
| 12 a 36 meses
| 12 a 24 meses
|
Tipo de interesse
| Apenas juros
| Apenas juros
|
Horário do sorteio
| Sim
| Sim
|
Garantia de conclusão
| Exigido
| Exigido
|
Propriedade
| Pessoa Física / Sociedade Limitada
| LLC
|
Sair Estratégia
| Venda ou refinanciamento
| Venda ou refinanciamento
|
Cronograma de fechamento
| 30 – 60 dias
| 45 – 75 dias
|
Como funcionam os empréstimos para construção
Planos, orçamento e cronograma aprovados
Empréstimo concluído com financiamento inicial.
Fundos liberados por meio de desembolsos para construção
Pagamentos apenas de juros durante a construção.
Saída por meio de venda ou financiamento permanente.
Documentação Requerida
Mutuários dos EUA
- Identidade emitida pelo governo
- Orçamento detalhado da construção
- Planos e licenças
- contratos de empreitada
- Currículo de experiência
- Declarações financeiras
Investidores estrangeiros
- Passaporte
- US LLC + EIN
- Conta bancária nos Estados Unidos
- Prova de liquidez
- Resumo da experiência em desenvolvimento
- Documentação da estratégia de saída
Do aplicativo inicial ao pagamento final, estamos aqui para você.
SEU EMPRÉSTIMO
Assistência interna durante todo o período do seu empréstimo.
Nova Construção
Empréstimos para construtores com lotes prontos para escavação ou projetos de desmontagem. Casas de especificações ou casas modelo, preenchimento, desmontagem ou subdivisões.
- Até 90% LTC, 75% LTV
- Empréstimos de $ 100k a $ 3mm
- 13, 19, opções de prazo de 24 meses
- Recurso não disponível
- Empréstimos somente com juros e pagamento somente sobre fundos sacados
Construir para alugar
Empréstimos para construtores que desejam construir e reter a propriedade como locação. Economize tempo, dinheiro e dores de cabeça usando nossos produtos Build to Rent.
- Opções de empréstimo de portfólio e propriedade única
- Fechamentos rápidos e simples tanto do empréstimo para construção quanto do empréstimo para locação
- 13, 19, opções de prazo de 24 meses para a construção
- Opções de prazo de 5, 10, 30 anos para o empréstimo de aluguel
- Recurso não disponível
Empréstimos Ponte
Libere seu capital de giro com financiamento ponte em estoque de casas novas concluídas ou para casas modelo que você possui.
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- Até 80% LTV e sem recurso disponível
- Agora temos opções de prazo de 13, 19, 24 meses disponíveis
- Empréstimos únicos e empréstimos gerais de carteira
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Por que nós?
Escolha o melhor!
Esses somos nós!
- Oferece atendimento ao cliente excepcional em cada etapa do caminho
- Retém todos os pontos de contato do cliente internamente, desde a aplicação inicial até o pagamento final
- Tem todos os programas de empréstimo de que você precisa (reabilitação, aluguel, construção nova, multifamiliar)
- Tem uma variedade de opções de prazo e estrutura (13-24 meses, sem direito de regresso, empréstimos individuais e carteiras)
- Tem uma variedade de opções de prazo e estrutura (13-24 meses, sem direito de regresso, empréstimos individuais e carteiras)
- Possui uma Linha de Crédito simples e flexível que permite o financiamento de todos os programas de empréstimo, com uma simples subscrição do tomador e um processo simples de renovação
- Pague juros apenas sobre o que você sacar, não sobre fundos não utilizados
A maioria dos outros
- Demonstra a experiência do cliente da boca para fora, mas não entrega quando é importante
- Terceiriza os aspectos mais importantes do empréstimo (gerenciamento de construção e manutenção), forçando você a lidar com vários fornecedores fora do controle do credor
- Tem programas de empréstimo e opções de produtos limitados
- Requer constante re-subscrição e os mesmos documentos repetidamente
- Demora muito para assinar um projeto
- Dolorosamente lento para liberar empates
- Requer que você pague juros sobre fundos não utilizados
Nova Construção
Por que escolher a Nadlan Financing para empréstimos de construção?
Acesso a financiadores privados e institucionais para construção
Experiência em projetos residenciais e comerciais
Suporte à gestão de desenhos
programas favoráveis a estrangeiros
Planejamento de saída para empréstimos DSCR ou permanentes
Hub informações
Perguntas frequentes
Às vezes. A aquisição de terrenos pode ser incluída se a compra for recente ou se houver contribuição de capital próprio.
Sim. Normalmente, os pagamentos são apenas de juros durante a fase de construção.
Sim. Com a estrutura adequada, investidores estrangeiros podem se qualificar por meio de LLCs (Sociedades de Responsabilidade Limitada) nos EUA.
Por meio de desembolsos , após inspeções que confirmem a conclusão dos trabalhos.
O empréstimo geralmente é refinanciado para um empréstimo com base na cobertura do serviço da dívida (DSCR) ou um empréstimo permanente , ou quitado após a venda.