Nadlan Capital Group – Financiamento para investidores estrangeiros no mercado dos EUA
Empréstimo para imóveis multifamiliares
Nosso exemplo de rede de credores afiliados de programas de empréstimo multifamiliar
Empréstimos multifamiliares
Desbloqueie o potencial do mercado imobiliário em grande escala.
Se você deseja comprar ou refinanciar um imóvel multifamiliar — composto por 5 ou mais unidades — que necessite de reformas para agregar valor ou que esteja pronto para morar, nosso programa de financiamento para imóveis multifamiliares é perfeito para você. Consulte nossos programas de financiamento para ver as opções disponíveis.
O produto de empréstimo de nossas fontes de financiamento é líder no setor, exigindo um pagamento inicial baixo e permitindo a inclusão de taxas e custos de fechamento no empréstimo — comece com nossa solicitação de empréstimo online.
Este programa de empréstimo exclusivo oferece a flexibilidade e a alavancagem necessárias para aproveitar oportunidades de investimento em imóveis multifamiliares em todo o país, seja para um projeto de valorização, uma aquisição de curto prazo para fins de consolidação ou um investimento de longo prazo.
Estabilizado
Empréstimo-ponte
- Objetivo do empréstimo: Aquisição, refinanciamento, refinanciamento de saque
- Prazo: 2 Anos
- Apenas interesse: Sim
- Taxa de juro: Tão baixo quanto 6.49%
- Taxa de juros sobre fundos de reabilitação não utilizados: N/D
- Penalidade de pré-pagamento: nenhum
- Fundos de reabilitação: nenhum
- Limites de empréstimo: $ 250,000 - $ 20 MM
- Empréstimo a custo: N/D
- Empréstimo de valor: 75%
- Refi de saque: Disponível (60% LTV Cap)
- Sem recurso disponível: Sim
- Mutuário estrangeiro: Sim
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Empréstimo Ponte
- Objetivo do empréstimo: Aquisição, reabilitação, refinanciamento, refinanciamento de saque
- Prazo: 2 Anos
- Apenas interesse: Sim
- Taxa de juro: Tão baixo quanto 7%
- Taxa de juros sobre fundos de reabilitação não utilizados: 0%
- Penalidade de pré-pagamento: nenhum
- Fundos de reabilitação: nenhum
- Limites de empréstimo: $ 250,000 - $ 20 MM
- Empréstimo a Custo (Compra): 80%
- Empréstimo para ARV (Refinanciamento): 70%
- Refi de saque: Disponível (55% LTV Cap)
- Sem recurso disponível: Sim
- Mutuário estrangeiro: Sim
Multi Família
Empréstimo a prazo
- Objetivo do empréstimo: Aquisição, refinanciamento, refinanciamento de saque
- Prazo: 5, 10 ou 30 anos
- Apenas juros e opções de amortização: A proteção / bloqueio da chamada depende do prazo do empréstimo 1.20x exigência de DSCR (1.25x para empréstimos <$ 2 milhões)
- Limites de empréstimo: $ 1 milhão - $ 100 milhões até 75% LTV
- Refi de saque: Disponível (60% LTV Cap) Multifamiliar, condomínios, uso misto c / majoritariamente residencial, outros ativos caso a caso
- Sem recurso disponível: Sim
- Mutuário estrangeiro: Sim
Formato | Empréstimo-ponte estabilizado | Empréstimo-ponte com valor agregado | Empréstimo a prazo para imóveis multifamiliares |
|---|---|---|---|
Objetivo do Empréstimo | Aquisição, refinanciamento, refinanciamento de saque | Aquisição, refinanciamento, refinanciamento de saque | Aquisição, refinanciamento, refinanciamento de saque |
INVERNO | 2 Anos | 2 Anos | 5, 10 ou 30 anos |
Apenas interesse | Sim | Sim | ❌ |
Taxa de Juros | Tão baixo quanto 6.49% | Tão baixo quanto 7% | ❌ |
Taxa de juros sobre fundos de reabilitação não utilizados: | N/D | 0% | A proteção / bloqueio da chamada depende do prazo do empréstimo 1.20x exigência de DSCR (1.25x para empréstimos <$ 2 milhões) |
Penalidade de pré-pagamento | nenhum | nenhum | ❌ |
Fundos de reabilitação | nenhum | nenhum | ❌ |
Limites de Empréstimo | $ 250,000 - $ 20 MM | $ 250,000 - $ 20 MM | $ 1 milhão - $ 100 milhões até 75% LTV |
Relação empréstimo/custo | N/D | 80% | ❌ |
Relação empréstimo/valor residual estimado | ❌ | 70% | ❌ |
Relação empréstimo-valor | 75% | ❌ | ❌ |
Refinanciamento de saque | Disponível (60% LTV Cap) | Disponível (55% LTV Cap) | Disponível (60% LTV Cap) Multifamiliar, condomínios, uso misto c / majoritariamente residencial, outros ativos caso a caso |
Sem recurso disponível: | Sim | Sim | Sim |
Mutuário estrangeiro: | Sim | Sim | Sim |
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Nosso processo de inscrição online é simples e fácil de concluir. Você será guiado pelo processo passo a passo, e o rastreamento de documentos é muito fácil.
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Perguntas frequentes
Em empréstimos comerciais, isso normalmente se refere a edifícios com 5 ou mais unidades. Imóveis com 1 a 4 unidades geralmente são tratados como empréstimos residenciais.
Sim. Oferecemos empréstimos-ponte com valor agregado que cobrem tanto o preço de compra quanto os fundos de construção necessários para reformar e estabilizar o imóvel.
Sim. Assim que um imóvel estiver estabilizado (totalmente alugado), oferecemos financiamentos com taxa fixa de 30 anos ou financiamentos de agências (como Fannie Mae/Freddie Mac) para fluxo de caixa a longo prazo.
Muitas vezes, sim. Para empréstimos elegíveis (normalmente acima de US$ 1 milhão), oferecemos opções sem recurso, o que significa que seus bens pessoais ficam protegidos caso o empréstimo não seja pago.
Normalmente, financiamos até 75% do valor de imóveis estabilizados. Para projetos de reforma, muitas vezes podemos financiar até 80% do custo total.
Sim. Somos especializados em ajudar investidores internacionais a financiar grandes complexos de apartamentos nos EUA.