Processamento de empréstimo explicado

Após o mutuário selecionar um credor para prosseguir, o arquivo transita perfeitamente para a equipe de processamento da Nadlan. A equipe facilita um processo de envio de documentos simplificado, fornecendo ao mutuário acesso ao portal de empréstimos para carregar o conjunto inicial de documentos necessários. Depois que os documentos solicitados são carregados, eles são prontamente encaminhados ao credor para revisão abrangente. Após a avaliação do credor, a Carta de Intenções (LOI) é emitida, descrevendo os termos iniciais do empréstimo. É importante observar que esses termos iniciais estão sujeitos a ajustes potenciais com base em fatores como atualizações do Tesouro dos EUA, pontuações FICO, resultados de avaliação e Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR).

Após a emissão da LOI, o mutuário deverá revisar minuciosamente e assinar o documento. Posteriormente, a avaliação é iniciada e o mutuário recebe um link de pagamento para processamento. Após a conclusão da inspeção de avaliação, um relatório de avaliação abrangente é esperado dentro de 4 a 5 dias úteis. Uma vez recebido, o empréstimo passa para a fase de subscrição para um processo completo de revisão e aprovação.

Após a aprovação do subscritor, o credor fornece o termo de compromisso final, que é compartilhado com o mutuário para sua revisão cuidadosa, aprovação dos termos e bloqueio da taxa. O empréstimo passa por uma revisão final pela equipe de fechamento para garantir que todos os documentos necessários estejam em ordem. Após o recebimento de todos os documentos exigidos, o empréstimo é marcado como Cleared to Close (CTC) e avança para a fase de fechamento.

A equipe de fechamento inicia a comunicação com a empresa do título para garantir os documentos do título e a liberação. Após o recebimento, o HUD é preparado e compartilhado com o mutuário para revisão. Simultaneamente, os documentos de encerramento são meticulosamente preparados. Assim que os documentos de fechamento estiverem prontos, a data e hora da assinatura são confirmadas pela titularidade. O mutuário deverá então estar presente no local designado na data e hora especificadas para a assinatura.

Após a conclusão da assinatura, os documentos são prontamente devolvidos ao credor para revisão final. Assim que o credor recebe e verifica os documentos assinados, o valor do empréstimo é transferido para o mutuário, concluindo o processo de empréstimo bem-sucedido.