Nadlan Capital Group – Financiamento para investidores estrangeiros no mercado dos EUA
Relação Empréstimo / Valor (LTV)
LTV é a razão entre um empréstimo e o valor de um ativo comprado. É frequentemente usado para avaliar o risco do empréstimo. LTV compara o valor do empréstimo com o valor de mercado esperado do projeto concluído
Relação Empréstimo / Custo (LTC)
O LTC compara o valor do financiamento de um projeto imobiliário comercial com o seu custo. O LTC é calculado como o valor do empréstimo dividido pelo custo de construção.
Amortização
O processo de pagamento de um empréstimo por meio de pagamentos regulares que incluem o principal e os juros.
Diretor
A quantia inicial de dinheiro emprestado em um empréstimo, excluindo juros.
Taxa de Juros
O custo de pedir dinheiro emprestado, normalmente expresso em percentagem.
INVERNO
O período durante o qual o empréstimo está programado para ser reembolsado.
Colateral
Um ativo que é dado como garantia do empréstimo. Em caso de inadimplência, o credor pode confiscar a garantia para recuperar perdas.
Pontuação de crédito
Uma representação numérica da qualidade de crédito de um mutuário, frequentemente usada pelos credores para avaliar o risco do empréstimo.
Padrão
O não cumprimento dos termos e condições de um empréstimo, muitas vezes resultando em consequências jurídicas.
Refinanciamento
O processo de substituição de um empréstimo existente por um novo, normalmente para obter melhores condições.
Penalidade de pré-pagamento
- Uma penalidade de pré-pagamento de hipoteca é uma taxa que alguns credores cobram quando você paga todo ou parte do seu empréstimo hipotecário antecipadamente.
- A multa é um incentivo para que os mutuários paguem seu principal lentamente e em um prazo mais longo, permitindo que os credores hipotecários recebam juros.
- A penalidade de pré-pagamento padrão na maioria dos empréstimos de 30 anos é uma Estrutura 5-5-4-3-2 de 1 anos.
- Uma penalidade de pré-pagamento 5-4-3-2-1, também conhecida como penalidade de pré-pagamento de 5 anos, cobra uma taxa de 5% sobre o saldo principal do empréstimo se o empréstimo for liquidado no ano 1, uma taxa de 4% taxa no ano 2, taxa de 3% no ano 3, taxa de 2% no ano 4 e taxa de 1% no ano 5.
- Alguns estados têm restrições à implementação de PPP em empréstimos.
