Nadlan Capital Group – Financiamento para investidores estrangeiros no mercado dos EUA
Atrasar o financiamento
O financiamento diferido é uma estratégia utilizada no setor imobiliário que envolve a obtenção de uma hipoteca ou empréstimo-ponte após a compra de um imóvel à vista. Este método permite que o comprador acesse o patrimônio usado para comprar o imóvel sem esperar por um período de vigência específico, que normalmente é exigido pelos credores tradicionais.
Veja como geralmente funciona o financiamento atrasado:
Compre com dinheiro
🗸 Inicialmente, o comprador adquire o imóvel utilizando recursos próprios, como dinheiro em espécie ou outra forma de financiamento não hipotecário.
🗸 Inicialmente, o comprador adquire o imóvel utilizando recursos próprios, como dinheiro em espécie ou outra forma de financiamento não hipotecário.
Refinanciamento rápido
Após a aquisição do imóvel, o comprador solicita uma hipoteca ou empréstimo-ponte para repor o dinheiro original usado na compra. Este financiamento é solicitado logo após a aquisição, contornando o típico período de espera que muitas vezes é exigido para uma hipoteca tradicional.
Valor do empréstimo com base no valor avaliado
O valor do empréstimo no financiamento diferido é normalmente baseado no valor de avaliação da propriedade, e não no preço de compra original. Isso permite que o comprador tenha acesso a um valor de empréstimo mais alto se o valor do imóvel tiver se valorizado.
Reembolso do Investimento Inicial: Uma vez aprovada a nova hipoteca ou empréstimo-ponte, os fundos são utilizados para reembolsar o comprador pelo seu investimento inicial no imóvel.
Esta estratégia é particularmente útil para investidores imobiliários ou indivíduos que desejam alavancar rapidamente o capital de uma propriedade para investimentos adicionais ou flexibilidade financeira. É importante observar que o atraso no financiamento pode estar sujeito a requisitos e condições de empréstimo específicos do credor, e nem todos os credores podem oferecer esta opção.